&lt;br&gt; - Julien Bernardini ( ) vous propose : Fonds de commerce avec Extraction, Local commercial sur Versailles emplacement N1:Données techniques :&lt;br&gt; - Surface : 48m2 environ Plain pied + Cave (stockage) 6m2 environ,&lt;br&gt; - Droit de terrasse&lt;br&gt; - 12 places,&lt;br&gt; - Extraction 400 mm,&lt;br&gt; - Couverts : 25/30 en salle,&lt;br&gt; - Norme PMR,&lt;br&gt; - Conforme norme sécurités incendie, Données Financières :&lt;br&gt; - Loyer : 2 119 € HT. HC/ mois soit 25 428 € HT. HC/an&lt;br&gt; - Charges (fonciere inclus) : 243 € HT/mois soit 2920 € HT/an&lt;br&gt; - Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 6 357 €&lt;br&gt; - FDC : 165 000 € Net Vendeur&lt;br&gt; - honoraires : 10% HT. soit 16 500€ HT.Environnement :&lt;br&gt; - Emplacement très dynamique, Fort flux&lt;br&gt; - Clientèle de touristes, quartier, bureau.&lt;br&gt; - Rue très commerçante. Idéal pour petite restauration, pizzeria, salon de thé, patisserie, .... Prêt à l'emploi. Travaux et mises aux normes récents.FORT POTENTIEL, AFFAIRE A SAISIR.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bernardini (ID 79749), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 499641314&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 184&nbsp;800&nbsp;&euro;