&lt;br&gt; - Estelle Issemaren ( ) vous propose : Emplacement d’exception : salon de coiffure &amp; beauté situé dans le très prisé Triangle d’Or, à deux pas des Champs-Élysées, de l’Arc de Triomphe et du métro George V.Emplacement premium dans un quartier dynamique, à forte affluence touristique et commerciale.Caractéristiques du bien :•Superficie : 65 m² environ répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée 45m2 environ+ sous-sol 20m2 environ)•Local élégant, entièrement équipé et prêt à fonctionner•Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance 2034Équipe en place :•1 salarié expérimenté présent depuis plus de 10 ans, avec une clientèle fidèle•1 coloriste freelanceClientèle qualitative, à la fois parisienne et internationaleDossier complet sur demande&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Issemaren (ID 68515), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 904370160&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;