LOCALISATION IDÉALE&lt;br /&gt; Situé à Oullins, dans une zone stratégique, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.&lt;br /&gt; Idéal pour attirer une clientèle locale fidèle et capter les opportunités d'événements privés ou professionnels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 100 m², offrant un espace confortable et optimisé pour l'exploitation.&lt;br /&gt; Capacité d'accueil :&lt;br /&gt; 50 places assises en salle, idéale pour une ambiance conviviale.&lt;br /&gt; Une terrasse privée pouvant accueillir 50 couverts supplémentaires tout au long de l'année, un véritable atout pour&lt;br /&gt; maximiser votre chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; Garage aménagé : doté d'une chambre froide, parfait pour optimiser le stockage et la gestion des stocks.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant est vendu entièrement équipé, avec une cuisine professionnelle comprenant :&lt;br /&gt; o Une extraction aux normes, essentielle pour tous types de cuisine.&lt;br /&gt; o Matériel complet prêt à l'emploi. Vous n'avez plus qu'à vous installer et commencer à travailler.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EXPLOITATION ACTUELLE ET POTENTIEL&lt;br /&gt; Horaires actuels : ouvert du dimanche au vendredi midi avec un total de 12 services hebdomadaires, laissant une&lt;br /&gt; marge importante pour augmenter l'activité en ouvrant les soirs ou les samedis.&lt;br /&gt; Gros potentiel de développement :&lt;br /&gt; Possibilité de diversifier l'offre (soirées à thème, livraisons, brunchs, etc.).&lt;br /&gt; Augmenter la fréquentation avec des événements ou des collaborations locales.&lt;br /&gt; CONDITIONS FINANCIÈRES&lt;br /&gt; Loyer : seulement 14 465 € HT/an, très raisonnable pour un espace de cette taille et bien situé.&lt;br /&gt; UN PROJET PARFAIT POUR...&lt;br /&gt; Un duo souhaitant se lancer dans une première affaire avec un investissement clé en main.&lt;br /&gt; Des professionnels de la restauration cherchant un établissement avec une base solide et un fort potentiel&lt;br /&gt; d'évolution.&lt;br /&gt; UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR&lt;br /&gt; Ce restaurant allie localisation idéale, équipements complets et opportunités de croissance. Clé en main, il est prêt pour un repreneur dynamique et ambitieux !&lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.884085<BR>Prix : 134&nbsp;400&nbsp;&euro;