Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP+ de la NATION&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle : 40 couverts&lt;br /&gt;Entièrement rénovée en 2022&lt;br /&gt;Beau comptoir LICENCE 4&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vitrine : 6 ml&lt;br /&gt;TERRASSE permanente :20 couverts&lt;br /&gt;Portes en accordéon et store banne&lt;br /&gt;Redevance : 200 € /an&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EXTRACTION 400 vers le toit&lt;br /&gt;Cuisine refaite en 2022, en triphasé&lt;br /&gt;4 feux + plancha + four vapeur + frigos&lt;br /&gt;(à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Factures énergie : 1500 € /mois&lt;br /&gt;Loyer : 2300 € HT /mois, charges comprises&lt;br /&gt;Bail de fin 2019&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA actuel : 495 k€&lt;br /&gt;Fermé 7 semaines par an&lt;br /&gt;Clientèle professionnelle le midi&lt;br /&gt;(proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres)&lt;br /&gt;Levier de développement : les dimanches !&lt;br /&gt;Forte demande de la clientèle CSP+ résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - TERRASSE&lt;br&gt; - LICENCE&lt;br&gt; - POTENTIEL&lt;br /&gt;4 bonnes raisons de la visiter rapidement !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 7 920 € TVA, soit 502 920 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 455 400 € HT + 0 € TVA, soit 455 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 39 600 € HT + 7 920 € TVA, soit 47 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;