&lt;p data-sourcepos="5:1-5:313"&gt;Saisissez cette occasion d'acquérir un restaurant florissant idéalement situé à Aix-les-Bains. Bénéficiant d'une excellente réputation, en témoignent ses très bonnes notes sur Google, cet établissement profite d'une clientèle fidèle d'ouvriers le midi et d'un flux constant de touristes et de passants.&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="7:1-7:20"&gt;Atouts majeurs :&lt;br/&gt;&lt;ul data-sourcepos="9:1-13:153"&gt;&lt;li data-sourcepos="9:1-9:120"&gt;Localisation premium à Aix-les-Bains : Ville thermale et touristique de renom, avec une forte activité économique.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="10:1-12:76"&gt;Clientèle mixte et fidèle :&lt;ul data-sourcepos="11:5-12:76"&gt;&lt;li data-sourcepos="11:5-11:120"&gt;Forte présence de clientèle ouvrière le midi grâce à la proximité de nombreuses entreprises environnantes.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="12:5-12:76"&gt;Flux constant de clientèle de passage (touristes, curistes, etc.).&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="13:1-13:153"&gt;Notoriété en ligne exceptionnelle : Très bonnes notes et avis positifs sur Google, un gage de qualité et d'attractivité pour les clients potentiels.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="14:1-16:93"&gt;Espace optimisé :&lt;ul data-sourcepos="15:5-16:93"&gt;&lt;li data-sourcepos="15:5-15:35"&gt;Local de 100 m² au total.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="16:5-16:93"&gt;Surface commerciale de 70 m² offrant un espace de travail et d'accueil confortable.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="17:1-19:89"&gt;Capacité d'accueil idéale :&lt;ul data-sourcepos="18:5-19:89"&gt;&lt;li data-sourcepos="18:5-18:70"&gt;50 couverts en intérieur pour un service fluide et efficace.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="19:5-19:89"&gt;20 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours et augmenter la capacité.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="20:1-20:107"&gt;Facilité d'accès : Présence d'un parking à proximité, un avantage considérable pour la clientèle.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="21:1-21:23"&gt;Qualité de vie pour l'exploitant : Ouverture 5 jours par semaine, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="22:1-23:0"&gt;Investissement serein : Matériel en excellent état, réduisant les coûts de maintenance et d'investissement initiaux.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-sourcepos="24:1-24:201"&gt;Ce restaurant représente une opportunité un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec un potentiel de développement significatif.&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="24:1-24:201"&gt;Prix du fonds : 220 000€ Hors honoraires agence&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="24:1-24:201"&gt;Honoraires : 8,33% HT du prix du fonds&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="24:1-24:201"&gt;Pour tout renseignement au sujet de cette affaire contactez Corinne REY responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;