&lt;br&gt; - François Audrin ( ) vous propose : TOURS CENTRE – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE70 m² environ – 26 places assises + terrasse – 2 caves – Clientèle établieProfessionnels de la restauration rapide, opportunité unique en zone piétonne à fort flux, idéale pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, touristes).Caractéristiques :Surface de 70 m² environ optimisée, 26 places assises en intérieur + 20 en terrasse, deux caves de stockage. Local aménagé et équipé, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire.Données financières :Loyer annuel HT : 17 094 € (1 424,50 € HT/mois).Charges locatives annuelles : 3 518 € (293,17 € HT/mois).Taxe foncière annuelle : 971 € (80,92 € HT/mois).Électricité annuelle : 7 404 € (617 € HT/mois).Chiffre d’affaires 2024 : 305 439 €.Atouts :Emplacement premium en zone dynamique, notoriété établie, reprise accompagnée possible. Aucun travaux à prévoir, matériel et agencement inclus.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 179&nbsp;000&nbsp;&euro;