Cette brasserie-pub bien située est une opportunité à ne pas manquer ! Nous proposons à la vente ce charmant établissement idéalement situé dans un quartier très dynamique, à fort passage de flux véhicules, piétons et transports en commun, offrant une ambiance chaleureuse et un potentiel de développement remarquable. Secteur Wacken en fort dynamisme d'habitations, bureaux et commerces de proximité. A noter également les atouts:&lt;br&gt; - terrasse 40 places&lt;br&gt; - fumoir avec extraction&lt;br&gt; - autorisation 4 heures (limiteur + étude acoustique)&lt;br&gt; - 200 m² au total (130 m² + 30 m² fumoir, cuisine 30 m² + wc) + cave de 100 m²&lt;br&gt; - possibilité de reprendre l'appartement au 1er étage (bail à part)<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;