LOCAL COMMERCIAL Restaurant&lt;br /&gt;Excellente opportunité au cœur du charmant village d’Argelès-sur-Mer !&lt;br /&gt;Dans un quartier piéton vivant et très fréquenté, à deux pas de toutes commodités et lieux touristiques, découvrez ce restaurant de 70 m², entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir votre projet sans aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Capacité intérieure : 26 couverts&lt;br /&gt; Terrasse possible pour 6 à 8 personnes&lt;br /&gt;Cuisine équipée pour pizzeria, crêperie ou restauration à emporter Matériel et mobilier en excellent état&lt;br /&gt;Normes PMR respectées&lt;br /&gt; Espace de stockage inclus&lt;br /&gt;stationnement à proximité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À vendre : fonds de commerce + murs&lt;br /&gt;Bail 3/6/9 en place&lt;br /&gt; Exploitation annuelle – pas uniquement saisonnière&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Que vous soyez un restaurateur confirmé ou un porteur de projet passionné, ce restaurant clé en main est une valeur sûre dans une des zones les plus dynamiques du littoral catalan.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;LOCAL COMMERCIAL Restaurant, MURS et fonds de commerce&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 190 890 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 550 € HT + 0 € TVA, soit 179 550 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393<BR>Prix : 189&nbsp;000&nbsp;&euro;