Pierre KIEGER, vous propose ce très joli Institut de beauté, Spa, Esthétique, parfumerie à Antibes, Juan les Pins.&lt;br /&gt; A deux pas des plages et de la gare SNCF et dans un quartier très bourgeois et touristique.&lt;br /&gt; Ce commerce crée il y a 16 ans, est tenu par le propriétaire actuel depuis 7 ans.&lt;br /&gt; Sa surface totale de 66 m² dispose d'une grande façade de plus de 8 mètres, vitrée, très moderne et très visible.&lt;br /&gt; Ce commerce est composé de plusieurs cabines spacieuses, d'épilation, de soins du visage et du corps, d'un Hammam de 3/4 personnes, de grandes douches carrelées, très esthétiques, d'une buanderie équipée de lave linge et sèche linge, d'un vestiaire et d'un grand stockage. Un bar à ongles à deux postes le complète.&lt;br /&gt; Un très joli comptoir de réception ainsi qu'une grande vitrine pour produits esthétiques et parfums sont à disposition. Ce local est très joliment décoré et en excellent état, aucun travaux ne serait à prévoir. Il est, également équipé d'une climatisation individuelle et le chauffage central est collectif . Depuis 7 années, cet exploitant à su créer un important fichier de clients et clientes réguliers et fidèles.&lt;br /&gt; Le bail commercial de 9 ans a été renouvelé le 1er décembre 2024 et donc il ira jusqu'au 30 novembre 2033.&lt;br /&gt; Le loyer actuel, raisonnable, est de 1.150 euros mensuel, hors charges. Il n'est pas assujetti à la TVA et les charges sont très faibles. La taxe foncière n'est pas à la charge du locataire. Et seulement un mois de garantie est demandé au bail.&lt;br /&gt; Le prix de cet établissement de belle qualité est de 88.100 euros FAI, Frais d'agence à la charge du vendeur...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au ou par courriel à , de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,&lt;br /&gt; RCS 349972737 Cannes. N mandat 402567&lt;br /&gt; Pierre KIEGER Agent Commercial ? . Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .&lt;br /&gt; Référence annonce : 402567-PKIB-PKI&lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .<BR>Prix : 88&nbsp;100&nbsp;&euro;