Ce ravissant restaurant d'environ 118 m² dévoile un espace chaleureux et fonctionnel, idéalement configuré pour accueillir 50 couverts en salle et 70 couverts en terrasse extérieure ombragée de 160 m².&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La cuisine professionnelle équipée avec hotte répond aux normes en vigueur et permet une mise en exploitation immédiate.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'agencement optimisé, confère à ce restaurant un caractère distinctif sur le marché local.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Particulièrement adapté pour un duo d'exploitants, ou restaurateurs impliqués, ce commerce qui affiche une belle notoriété sur les réseaux présente un potentiel de développement significatif grâce à son emplacement privilégié, sa configuration polyvalente et la possibilité d’étendre la période d’ouverture qui est actuellement de 9 mois environ.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un nouveau bail 3/6/9 offrant une sécurité d'exploitation à long terme sera établi lors de la cession.&lt;br /&gt;Loyer annuel de 30 960 € HT, soit 2 580 € HT mensuels&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Aucuns travaux à prévoir, exploitation possible dès l'acquisition.&lt;br /&gt;Dossier complet disponible sur demande avec références requises&lt;br /&gt;Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Logement possible.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 000 € HT + 2 079 € TVA, soit 233 079 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 605 € HT + 0 € TVA, soit 220 605 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 395 € HT + 2 079 € TVA, soit 12 474 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497<BR>Prix : 231&nbsp;000&nbsp;&euro;