Elise Audineau&lt;br&gt; - , vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de studio photo avec un emplacement de premier ordre dans le centre ville des Sables d'Olonne.&lt;br /&gt;Bénéficiant d'une forte visibilité avec ses 3 mètres de linéaire, le local comprend une boutique avec WC en rez-de-chaussée, un studio photo à l'étage et une cave.&lt;br /&gt;Bail commercial avec un loyer annuel de 7 700€ et la taxe foncière de 722€ à la charge du locataire.&lt;br /&gt;Pas de reprise de salarié.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 103 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 104 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (10.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Elise AUDINEAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143<BR>Prix : 103&nbsp;000&nbsp;&euro;