&lt;p class="" data-start="50" data-end="186"&gt;À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT – RESTAURANT BAR – SOUSTONS (40)&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="50" data-end="186"&gt;&lt;br data-start="128" data-end="131"&gt;Emplacement stratégique – Centre-ville / Axe passant&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="188" data-end="401"&gt;En plein cœur de Soustons, à proximité immédiate des commerces, du marché et des attractions locales, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration.&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="403" data-end="428"&gt;Le bien se compose de :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="429" data-end="787"&gt;&lt;li class="" data-start="429" data-end="621"&gt;&lt;p class="" data-start="431" data-end="621"&gt;Un local commercial d'environ 260 m², actuellement exploité en restaurant bar, comprenant une grande salle de restauration, un bar, une cuisine professionnelle, des réserves et sanitaires.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="622" data-end="787"&gt;&lt;p class="" data-start="624" data-end="787"&gt;Un appartement de fonction T2 d'environ 43 m², situé à l'arrière du commerce autour d'une petite cour privative, idéal pour un gérant ou une location indépendante.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p class="" data-start="789" data-end="956"&gt;Vente des murs : 479 250 € HT FAI&lt;br data-start="826" data-end="829"&gt; Le commerce est toujours en activité, avec la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate.&lt;br/&gt;&lt;p class="" data-start="958" data-end="976"&gt;Les atouts :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="977" data-end="1227"&gt;&lt;li class="" data-start="977" data-end="1020"&gt;&lt;p class="" data-start="979" data-end="1020"&gt;Emplacement premium au cœur de Soustons&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="1021" data-end="1057"&gt;&lt;p class="" data-start="1023" data-end="1057"&gt;Belle visibilité sur axe passant&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="1058" data-end="1108"&gt;&lt;p class="" data-start="1060" data-end="1108"&gt;Superficie généreuse avec logement indépendant&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="1109" data-end="1142"&gt;&lt;p class="" data-start="1111" data-end="1142"&gt;Potentiel locatif intéressant&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="1143" data-end="1192"&gt;&lt;p class="" data-start="1145" data-end="1192"&gt;Activité en cours avec possibilité de reprise&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li class="" data-start="1193" data-end="1227"&gt;&lt;p class="" data-start="1195" data-end="1227"&gt;Stationnement facile à proximité&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p class="" data-start="1229" data-end="1367"&gt;Dossier complet et informations sur le fonds de commerce sur demande – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 479250 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 29250 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 479&nbsp;250&nbsp;&euro;