Vous rêvez de gérer votre propre restaurant ?&lt;br /&gt;Situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, ce fonds de commerce est une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) de la restauration ou un(e) passionné(e) en quête d’un projet concret.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un établissement reconnu : ouvert depuis2016, apprécié pour son ambiance conviviale et chaleureuse.&lt;br /&gt;Un outil de travail clé en main : 113 m² bien agencés, comprenant une salle de 42 couverts, un bar, une cuisine équipée, une plonge et des sanitaires.&lt;br /&gt;Un loyer attractif : seulement 1 031 €/mois.&lt;br /&gt;Un fort potentiel de développement : actuellement ouvert uniquement le soir, 7 jours sur 7. Possibilité de développer :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une formule du midi pour les actifs et étudiants,&lt;br /&gt;Une offre à emporter ou en livraison,&lt;br /&gt;Ou encore de revisiter totalement le concept (cuisine, ambiance, identité).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce restaurant est un véritable terrain d’expression pour vos idées : lancez-vous et laissez parler votre créativité !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement pratique et facilement accessible.&lt;br /&gt;Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 69 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 70 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 64 000 € HT + 0 € TVA, soit 64 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596<BR>Prix : 69&nbsp;000&nbsp;&euro;