VENTE FONDS DE COMMERCE CAVE A VIN AXE PASSANT&lt;br&gt; - ZONE COMMERCIALE VAR&lt;br&gt; - 83 ETABLISSEMENT EXISTANT DEPUIS 2014. DÉPART RETRAITE. CENTURY 21 CCE Votre spécialiste de l'immobilier commercial Tél : Sur un axe passant, zone d'activité et commerciale, proche des supermarchés et de nombreux commerces attractifs&lt;br&gt; - vente d'un fonds de commerce de vins et spiritueux&lt;br&gt; - cave à vin. Local commercial d'une surface totale d'environ 56m² comprenant :&lt;br&gt; - 1 espace préparation des commandes&lt;br&gt; - 1 espace dégustation&lt;br&gt; - Rayonnages&lt;br&gt; - Caisse et logiciel récents&lt;br&gt; - 1 point d'eau avec WC&lt;br&gt; - Nombreuses places de parking gratuites. Très belle affaire actuellement tenue par un exploitant (pas de salarié à reprendre). Clientèle régulière avec une augmentation de la fréquentation en période estivale. Possibilité de toucher de nombreuses villas et résidences hôtelières sur le secteur. Vente pour cause de retraite. Derniers CA :&lt;br&gt; - 2021 : 230 386 Euro&lt;br&gt; - 2020 : 185 040 Euro&lt;br&gt; - 2019 : 257 237 Euro Formation et suivi assurés par l'actuel commerçant. Conditions de reprise de bail :&lt;br&gt; - Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30/11/2023 spécifique à l'activité (Commerce de vins et spiritueux, produits agro-alimentaires et dégustations)&lt;br&gt; - Accord de renouvellement oral du bailleur&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 888 Euro/TTC charges comprises&lt;br&gt; - Provision sur charges 60 Euro&lt;br&gt; - Taxe Foncière prise en charge par le bailleur CENTURY 21 CCE Entreprise et Commerce Tél : Votre conseiller Christophe GACHAN à votre disposition. Agent Commercial Immobilier&lt;br&gt; - SIRET 5 035 Police d'Assurance Asseris N VD 7.000.002/003466/ACI21276<BR>Prix : 148&nbsp;500&nbsp;&euro;