Superbe restaurant de 268 M2 proche Littoral, surface commerciale : 150 M2 environ, situé dans une charmante ville Balnéaire à quelques km de La Rochelle, sur axe passager stratégique, parking et commerces divers à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle et large vitrine, restaurant très agréable avec bonne luminosité naturelle, bar avec pompes à bières.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Forte affluence touristique en saison estivale (tourisme haut de gamme), &amp; clientèle locale de riverains et d'actifs à l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité totale 75 personnes à l'intérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espaces extérieurs capacité totale de 70 places assises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine de 60 M2 entièrement équipée et fonctionnelle pour restauration traditionnelle et brasserie ( piano gaz, four mixte, meubles froids, cellules positives, bahuts négatifs, + chambre froide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cave, réserve, local de stockage, vestiaires, buanderie avec lave-linge, sèche-linge.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer HT : 2001, 99€ HT + 156,06€ HT de charges&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire prête à démarrer ! Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence restaurant, pas de restriction de bail : possibilité de transfert d'une Licence IV.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail tous commerces.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement : brasserie, bar, glace/crêpes, after Works, apéritifs/cocktails, traiteur, séminaires, groupes, espace jeux, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.887541<BR>Prix : 321&nbsp;000&nbsp;&euro;