Le Flore cherche son nouveau Capitaine, une belle opportunité pour reprendre une affaire vivante, aimée des habitués et pleine de potentiel. Bien situé, emplacement de choix au cœur de Chalais bénéficiant d'une très bonne visibilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En rez-de-chaussée :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle de restauration et bar (environ 98m2), approximativement 45 couverts&lt;br /&gt;Terrasse privative (propriété du commerce) offrant environ 40 couverts supplémentaires&lt;br /&gt;Licence IV&lt;br /&gt;Cuisine 20m2, bureau 8m2, wc&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En sous-sol :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Deux pièces de 8m2, salle d’eau, wc, cave/réserve 24m2&lt;br /&gt;Et surtout, en partie basse du bâtiment, une surface d'environ 72 m² sur terre battue transformable selon vos projets (salle supplémentaire, logement de fonction, espace détente…), avec un accès direct au jardin.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un commerce plein de potentiel, prêt à poursuivre son histoire et à s’épanouir entre les mains de son futur repreneur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 288 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619<BR>Prix : 285&nbsp;000&nbsp;&euro;