&lt;br&gt; - Olivier Roussel ( ) vous propose : Fonds de commerce Bar – Restaurant à vendre – Mimizan Plage (40200)Emplacement n1 – Rue piétonne 6 mois par an – Prêt à exploiterÀ Mimizan Plage, au cœur d’une rue ultra fréquentée et piétonne en saison, découvrez ce fonds de commerce Bar – Restaurant d’environ 100 m² environ, bénéficiant d’un emplacement de tout premier ordre dans une station balnéaire dynamique et touristique.L’établissement offre une capacité d’accueil idéale :&lt;br&gt; - 25 à 30 couverts en salle,&lt;br&gt; - 25 couverts en terrasse,soit environ 50 à 55 places au total, parfaitement adaptées à l’activité saisonnière comme annuelle.Le restaurant est prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir.Caractéristiques principales :&lt;br&gt; - Surface : environ 100 m² environ&lt;br&gt; - Capacité : 50–55 couverts (intérieur + extérieur)Emplacement premium : rue très passante, piétonne 6 mois/anLoyer : 2 080 € TTC / moisCharges : 4 400 € HT / an (eau, électricité, copropriété)Licence IV disponible (location ou achat en supplément)Équipements :Cuisine professionnelle équipéePoint froidEspace barPlongeWCClimatisation réversible installéeLes atouts clés :Emplacement exceptionnel en cœur de flux touristiqueForte visibilité et passage naturel constantExploitation immédiate possibleConcept adaptable selon projet (bar, restaurant traditionnel, brasserie, tapas, restauration rapide premium…)Convient parfaitement à un duo d’exploitants ou à un professionnel souhaitant un outil clé en main dans une station balnéaire recherchéeUne opportunité rare à Mimizan Plage pour reprendre un établissement immédiatement exploitable dans un emplacement stratégique.Dossier complet et informations sur demande — visite uniquement sur rendez-vous.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roussel (ID 57774), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 215&nbsp;000&nbsp;&euro;