Affaire refaite à neuf en 2024, 100 m² grande réserve, sécurité renforcée (blindage, fumigène, vidéo). Emplacement central accessible avec parking gratuit devant. Flux quotidien constant. Grand linéaire tabac, magasin lumineux, équipements récents, ouverture 365/365 (sauf dimanche AM),2 salariés efficaces. Une exploitation rentable immédiatement : Commissions totales 217 K€&lt;br&gt; - EBE 250 K€&lt;br&gt; - Loyer 1 260 €&lt;br&gt; - Appartement 170 m² au-dessus ( 700 €). Affaire idéale pour générer un revenu fort et stable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.<BR>Prix : 599&nbsp;000&nbsp;&euro;