À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Carré d'Or – Nice Cave à vin, épicerie, petite restauration. Située au cœur du Carré d'Or, dans un emplacement premium, à proximité immédiate d'hôtels de luxe et d'une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d'achat, Cave à vin reconnue, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de développement. Local commercial en parfait état, avec une identité soignée. La cession intervient uniquement pour cause de developement de projets professionnels. Activités Cave à vin Épicerie fine Vente de vins et spiritueux (détail et gros) Petite restauration sur place Rez-de-chaussée :35 m² Deux pièces principales Un toilette Sous-sol : stockage Environ 30 m² Début du bail : 24 juin 2021 Loyer mensuel : 855 euros HT / HC Loyer annuel : 10 260 euros HT / HC Provision sur charges : 65 euros à 100 euros / mois Budget global mensuel estimé : environ 950 euros à 1 000 euros Les atouts Emplacement stratégique Carré d'Or Concept clé en main Très bonne réputation Clientèle fidèle et qualitative Fort potentiel de développement Local sain, aucun travaux à prévoir Un fonds de commerce rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité de cave à vin dans un environnement premium. Dossier complet et informations financières sur demande Accompagnement sérieux et confidentiel Prix de vente 112 000 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros Prix de vente 112 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur interne des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 374555) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 112 000 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;