&lt;br&gt; - Géraldine Jackowski ( ) vous propose : Fonds de commerce idéal pour artisans et entrepreneurs en quête d’un véritable bon plan à Paris ! Loyer 1 400€&lt;br&gt; - Vous exercez dans la SERRURERIE, l’imprimerie, la gravure, la papeterie, les fournitures de bureau, le marquage à chaud, la quincaillerie, la metallerie : tout qui s'ouvre et se ferme ? Cette opportunité unique dans le 13e arrondissement, secteur Sud, a tout pour vous séduire !Un espace modulable et fonctionnel :Atelier/entrepôt (200 m² environ sur 2 niveaux) + Boutique + arrière-boutique (70 m² environ)&lt;br&gt; - Notoriété *****Espace de vente baigné de lumière (exposition Ouest)Nombreux rangements, kitchenette, bureau spacieux (25 m² environ) et WC privatif&lt;br&gt; - Arrière-boutique pouvant aisément devenir un atelier de production&lt;br&gt; - Cave annexe pour un stockage additionnel, un vrai plus dans Paris intra-muros !Parfait pour accueillir diverses activités professionnelles et organiser votre outillage&lt;br&gt; - Stationnement possible pour 1 à 2 véhicules utilitaires, un gain de temps et de confort&lt;br&gt; - Possibilité d’aménager l’étage (qui inclus une salle d’eau) après quelques travaux de rénovation pour optimiser le potentiel de l’atelierUn avantage financier exceptionnel :Loyer ultra compétitif grâce au régime « Loi 1948 »Bail renouvelé jusqu’en 2031, offrant une tranquillité à long termeAffaire « clé en main » avec un chiffre d’affaires stable et diversifié, limitant la prise de risquesEn résumé :Ce fonds de commerce combine situation géographique idéale, vaste espace polyvalent et loyer imbattable. Une occasion rare de développer votre activité au cœur de Paris, en bénéficiant d’une facilité d’accès, d’un potentiel d’aménagement et d’un cadre financier solide. Ne laissez pas passer cette perle rare !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Jackowski (ID 85682), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 817685563&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 475&nbsp;000&nbsp;&euro;