06000 NICE - PASTEUR - FONDS DE COMMERCE LOCAL 112 M² + DROIT AU BAIL COMMERCIAL - BAR - CAFE - BRASSERIE - RESTAURANT - FDJ - PMU - 50 PLACES ASSISES Fonds de commerce + droit au bail (durée restante 5 ans, possibilité de faire un bail neuf) d'un local de 112,17 m² situé dans le quartier Pasteur à Nice dans un secteur dynamique, étudiant et commerçant à proximité des transports en commun. Il s'agit d'un Bar-Café-Brasserie-Restaurant en activité depuis 3 ans. Licence IV en location à 420 €/mois. PMU et Française des Jeux en activité. 6 mètres de linéaire. Il est composé d'une grande salle avec le bar, d'une seconde grande salle pour la restauration, d'une cuisine équipée avec réserve et de deux w.c dont un avec accès PMR. Actuellement configuré pour 50 places assises en intérieur, le lieu bénéficie d' une clientèle régulière et touristique, il est situé sur un axe central. La partie restauration n'a été développée que 3 mois, mais le fonds de commerce comprend tout le matériel pour démarrer une activité de restauration (tables, chaises, vaisselle, frigos, congelateur, machine à café et à glaçons, four vapeur et traditionnel professionnel, lave-vaisselle et lave-verre, piano de cuisson gaz, etc...) La climatisation réversible est installée et le local possède une extraction jusqu'au toît aux normes. CA N-1: 154000 € (bilans disponibles) , CA Bar : 96000 € , CA Restauration : 6000 € (3 mois d'activité) , Commissions PMU : 30000 € , Commissions FDJ : 22000 € Loyer : 906,75 € TTC/mois, charges : 55 €/mois, Provision Taxe Foncière : 76 €/mois Une cave d'environ 10 m² est incluse dans le bail pour le stockage. Idéal duo ou associés, beau potentiel à développer. l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n512385444. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 132 000 €