Vous cherchez à investir dans une activité pérenne et rentable ?&lt;br /&gt;Découvrez ce fonds de commerce de 245 m² idéalement implanté à Sorigny, au sein de l’enceinte Auchan. Un atout rare : la clientèle captive et régulière de la zone, renforcée par la facilité d’accès et le parkinggratuit.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;️ Chiffre d’affaires 2024 : 265 741 €&lt;br /&gt;️ Historique de rentabilité sur plusieurs exercices&lt;br /&gt;️ Équipe en place (3 salariés expérimentés)&lt;br /&gt;️ Double salle exploitable&lt;br /&gt;️ Loyer compétitif : 27 600 €/an&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec sa situation et son potentiel, ce bien est idéal pour développer une brasserie moderne, un bar à thème ou une restauration spécialisée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix étudié : 99 900 € FAI, ouvert à discussion selon projet.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Plus d’informations et dossier complet sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178<BR>Prix : 79&nbsp;000&nbsp;&euro;