À vendre : Appart 'hôtel avec restaurant - Établissement de charme aux prestations complètes Opportunité rare : ensemble immobilier comprenant 8 appartements, dont 1 aux normes PMR, situé sur un terrain arboré de 2 000 m² avec une surface commerciale de 700 m². Chaque appartement, du T 2 au T 3, dispose d'une cuisine équipée, d'un espace salon confortable et d'une ou deux chambres selon la typologie. La salle de restaurant climatisée, entièrement rénovée en 2020, offre une capacité de 50 couverts sur une surface de 90 m². Elle est complétée par une agréable terrasse de 40 m², surplombant le jardin, pouvant accueillir 25 convives. L'espace cuisine est doté d'un équipement professionnel complet, répondant aux exigences d'une activité en restauration. L'établissement est conforme aux normes d'accessibilité et sécurité incendie (SSI). Les atouts supplémentaires : - Piscine de 12 x 6 mètres - Parking privé de 15 places - Logement de fonction incluant un T 2 et un studio - Un outil de travail clé en main, idéal pour un projet d'accueil touristique ou de résidence de services. Localisation : Hérault Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : à créer Loyer annuel HT : 39 600 € CA annuel H.T. : 280 000 € EBE retraité : 65 000 € Apport min. requis : 140 000 € Surface commerciale : 700 m² Surface terrain : 2 000 m² Parking : fermé et sécurisé Piscine : extérieure Logement : T 2 + studio Licence : IV Fermeture : 2 jours / semaine Capacité : 5 - 10 Appartements Catégorie : standard Type de restauration : Traditionnel Prix : 317 000 €