Tout est réuni pour réussir votre installation avec ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé en emplacement N1 au coeur du centre ville de Vannes, dans une rue piétonne parmi les plus dynamiques et recherchées de la ville. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité du centre historique, des commerces environnants et de la forte fréquentation saisonnière. Le restaurant dispose d'une agréable terrasse pouvant accueillir environ 30 couverts, un véritable atout pour capter la clientèle de passage et les touristes en quête d'une expérience conviviale en extérieur. À l'intérieur, la salle de restaurant d'environ 55 m² offre 24 couverts dans un cadre élégant et soigné. Le charme authentique d'un parquet en bois massif, crée de plus une atmosphère accueillante et qualitative. La vitrine lumineuse assure une excellente visibilité et participe à l'attractivité du lieu. La cuisine, d'une surface d'environ 13 m², est fonctionnelle et offre la possibilité d'installer une extraction, permettant d'envisager différents concepts de restauration sur place. Ce fonds de commerce est parfaitement adapté à un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou conceptuelle, dans un environnement premium très prisé par les visiteurs et les habitants. Le loyer s'élève à 7 620 euros HT par trimestre avec une provision pour la taxe foncière de 404 euros HT par trimestre. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce lieu coup de coeur et concrétiser votre projet de restaurant à Vannes dans un emplacement d'exception à forte visibilité et fort potentiel touristique.<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;