Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PRESSE situé au centre ville de Chalon sur Saône.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implanté dans une rue passante et commerçante vous bénéficierez d'un cadre de travail agréable avec un flux de touristes important lors de la période estivale. Ceci renforçant, la clientèle fidèle d'habitués.&lt;br /&gt; Ce quartier dynamique se verra agrémenté de 110 logements supplémentaires d'ici 2028.&lt;br /&gt; Stationnement facile et gratuit à proximité.&lt;br /&gt; Loyer modéré.&lt;br /&gt; Snacking d'avril à octobre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture :&lt;br /&gt; 6H30 à 19H00 du mardi au samedi&lt;br /&gt; 7H00 à 13H00 le dimanche&lt;br /&gt; Fermeture le dimanche après-midi et le lundi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire tenue par le chef d'entreprise.&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; Ce commerce peut être tenu par une seule personne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local commercial de plus de 90 m² incluant des réserves, un coin kitchenette, sanitaires.&lt;br /&gt; 1 cave de 60 M².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Capacité intérieure 32 places&lt;br /&gt; - Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places&lt;br /&gt; - Vitrines de 5 mètres&lt;br /&gt; - Commerce climatisé (climatisation réversible)&lt;br /&gt; - Système de sécurité OK.&lt;br /&gt; - Vidéosurveillance&lt;br /&gt; - Nombreux stationnements gratuits à proximité&lt;br /&gt; - Locaux en très bon état. Pas de travaux à prévoir&lt;br /&gt; - Qualité de vie certaine avec 1,5 jour de repos par semaine&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle, facile et d'habitués.&lt;br /&gt; - Quartier paisible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Axes de développement possibles :&lt;br /&gt; - Amplitude horaires plus large en soirée et le dimanche notamment l'été,&lt;br /&gt; - Reprise du service PMU,&lt;br /&gt; - Service de restauration rapide le midi,&lt;br /&gt; - Petite épicerie locale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 749,73 euros HT.&lt;br /&gt; Provision pour charges et taxe foncière 190 euros/mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire stable et saine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix négociable !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce à 148.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 434255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 148&nbsp;000&nbsp;&euro;