Emplacement stratégique au cœur de Cagnes-sur-Mer : Située sur une place requalifiée il y a 4 ans, à proximité des hôtels, cette brasserie bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle d'habitués (actifs et retraités), ainsi que de touristes en saison. Détails de l'établissement : Brasserie du midi, ouverte de 6h30 à 20h, 5 jours par semaine, avec 1 seul service à midi. 110 couverts, belle terrasse ensoleillée tout l'hiver. Licence IV rattachée au fonds Local conforme avec extraction aux normes. Débit : 1 kg de café/jour et 2 fûts de 30L/semaine. Personnel : 2 CDI plein temps en cuisine + 1 saisonnier serveur à mi-temps. Chiffre d'affaire HT 2023 : 253 723 € (20 jours de fermeture) 65% du CA réalisé grâce à la restauration. Potentiel de développement important, notamment pour la partie restauration. Loyer annuel : 27 000 € HT/HC. Bail commercial 3/6/9 : En cours, du 01/10/2020 au 30/09/2029. Activité autorisée par le bail : Restauration, snack, vente à emporter. Droit de terrasse : 2 500 €/an. Prix : 266 000 €