ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce pour activité de restauration d'une surface d'environ 170 m², fonds de commerce restaurant (licence IV) en pleine croissance dans le Perche, proche d'une gare et de toutes les infrastructures de la capitale du Perche, 1h30 de Paris (liaisons quotidiennes directes). Local réparti sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée de 100 m² comprenant espace de vente et bar, 1er étage avec cuisine équipée de 50 m², 2e étage de 20 m² pour bureaux et locaux sociaux, grenier au 3e étage pour stockage. - Licence IV incluse. - Service restauration, bar traiteur, épicerie, cave à vin et vente à emporter. - Capacité d'accueil de 50 places à l'intérieur et plus de 40 en terrasse. - Espace traversant avec deux entrées, cuisine équipée avec monte-plats, appartement de fonction, et grande cave de stockage. - Clientèle diversifiée, incluant professionnels et familles locales. Loyer annuel : 13.260 € HT charges comprises Dépôt de garantie : 1 mois : 1.105 €. Paiement des loyers : Mensuel, d'avance. Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires 7 % charge acquéreur Prix : 157 000 €