Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant situé dans un emplacement de choix, Petit-France. Le restaurant occupe une charmante maison sur trois niveaux, plus un sous-sol, pour une surface totale d'environ 250 m², avec une place de parking. Ce bien constitue une opportunité rare pour les restaurateurs souhaitant développer une activité sur une position stratégique. Loyer mensuel 2800€ Caractéristiques du restaurant : Salle de restaurant au rez-de-chaussée : La salle principale, située au rez-de-chaussée, peut accueillir jusqu'à 36 couverts dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Terrasse extérieure : Une grande terrasse, d'une capacité de 60 couverts, offre aux clients un espace agréable pour les repas en extérieur, particulièrement prisé aux beaux jours. Sous-exploitation actuelle : Ce fonds de commerce offre un important potentiel d'augmentation de chiffre d'affaires. Actuellement, les espaces et les créneaux horaires sont sous-utilisés, laissant place à des perspectives de développement pour l'acquéreur, notamment par une ouverture sur des plages horaires élargies ou une optimisation de la surface. Les trois niveaux de la maison permettent une flexibilité d'aménagement, avec des espaces pouvant être exploités pour des salles supplémentaires, des salons privés ou des événements. Le sous-sol offre un espace de stockage pratique, ainsi que des installations techniques. Ce fonds de commerce conviendrait parfaitement à un restaurateur expérimenté ou à un investisseur souhaitant développer une activité rentable en exploitant pleinement les capacités de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881368) Prix : 341 600 €