Description&lt;br&gt;&lt;br&gt;A vendre, fonds de commerce restauration rapide/snacking – Centre Leclerc Bourgoin-Jallieu&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;– Belle emplacement, en galerie marchande &lt;br&gt; Emplacement stratégique – entrée principale du Leclerc&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement premium : &lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce centre Leclerc est le plus fréquenté de la région Auvergne Rhône-Alpes. &lt;br&gt;Le local est placé juste à l’entrée principale, celle qui bénéficie du plus fort flux piéton quotidien. Une visibilité idéale pour capter un large public.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Etablissement en croissance de 21% (Année 2024 par rapport à l'année 2023)&lt;br&gt;&lt;br&gt;À proximité directe :&lt;br&gt;&lt;br&gt;4 lycées, dont 2 lycées professionnels&lt;br&gt;Zone d’activités&lt;br&gt;&lt;br&gt;Enseignes de la galerie et personnel du centre commercial&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Activités possibles&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Idéal pour :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Snacking / bar à salade&lt;br&gt;Point chaud&lt;br&gt;Vente à emporter&lt;br&gt;Traiteur&lt;br&gt;Restauration rapide&lt;br&gt;Pizzeria&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Caractéristiques du local&lt;br&gt;Surface : environ 22 m² de plain-pied&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vitrine très visible sur l’entrée du centre&lt;br&gt;&lt;br&gt;Matériel récent (moins de 2 ans), en excellent état&lt;br&gt;&lt;br&gt;Climatisation, extraction&lt;br&gt;&lt;br&gt;click &amp; collect, site web&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer attractif : 1 325 € HT/mois + 35 € HT de charges galerie (le plus bas de la galerie)&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Prix de vente&lt;br&gt;79 000 € – Matériel inclus et frais de notaire inclut&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Affaire clé en main, idéale pour un(e) entrepreneur(se) souhaitant s’implanter rapidement avec un concept performant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Potentiel de développement&lt;br&gt;Des leviers restent à exploiter pour booster l’activité :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Livraison (Uber Eats / Deliveroo)&lt;br&gt;Digitalisation / communication locale&lt;br&gt;Offre traiteur ou formules entreprises/lycéesCe bien vous est présenté par Stéphane Escudero , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 79&nbsp;000&nbsp;&euro;