Emplacement exceptionnel au cœur de l'Écusson à Montpellier ! &lt;br/&gt;Charmante brasserie avec licence IV, équipée d'une extraction en 400 mm et bénéficiant d'une belle terrasse très fréquentée.&lt;br/&gt;L'adresse idéale pour développer un concept de restauration dans un quartier animé, fréquenté toute l'année par habitants et visiteurs.&lt;br/&gt;Le commerce dispose d'une surface commerciale d'environ 104 m², offrant une capacité d'accueil d'environ 50 couverts en salle et 70 en terrasse. &lt;br/&gt; En sous-sol, quatre caves assainies totalisent environ 80 m² supplémentaires, comprenant une cave à vin et 3 réserves.&lt;br/&gt;Loyer : 3 562 euros HT mensuel, charges mensuelles 100 euros et un droit terrasse annuel de 3 326 €.&lt;br/&gt;CA 2024 : 459 649 € &lt;br/&gt;Prix de vente honoraires agence inclus à la charge du cessionnaire : 282 540 € TTC &lt;br/&gt;Référence annonce : 17005M&lt;br/&gt;<BR>Prix : 282&nbsp;540&nbsp;&euro;