&lt;br&gt; - Maëlle Guenanff ( ) vous propose : Fonds de commerce Fleuriste – Emplacement N1 proche mairieÀ céder, jolie boutique de fleurs bénéficiant d’un emplacement stratégique à deux pas de la mairie, offrant une belle visibilité grâce à ses 5 mètres linéaires de vitrine.Surfaces :&lt;br&gt; - Boutique : 47 m² environ&lt;br&gt; - Arrière-boutique : 13 m² environ&lt;br&gt; - Chambre froide : 6 m² environ (parfait pour la conservation)&lt;br&gt; - Studio de 27 m² environ (logement ou bureau possible)Conditions financières :&lt;br&gt; - Loyer HC : 4 476 €/trimestre&lt;br&gt; - Charges : 455 €/trimestre&lt;br&gt; - Loyer TTC mensuel : 1 644 €Bail en cours, échéance 2028Local fonctionnel et bien entretenu, idéal pour poursuivre l’activité de fleuriste ou développer un concept complémentaire.Quartier vivant avec flux régulier de clientèle.Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff (ID 76738), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 882260631&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;