Val-d’Oise – Secteur de Pontoise – Emplacement PREMIUM stratégique à très fort passage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;BAR – TABAC – JEUX FDJ – PMU – BRASSERIE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il s’agit d’une affaire reconnue, exploitée dans d’excellentes conditions, affichant une progression constante grâce à uneclientèle fidèle, une activité complète et diversifiée, ainsi qu’un chiffre d’affaires solide et sécurisé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’environnement est particulièrement dynamique, assurant un flux continu de clientèle tout au long de la journée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire clé en main, parfaitement entretenue et exploitée. Équipe en place et opérationnelle, permettant une reprise dans des conditions confortables et sereines.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; • Très belle vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité&lt;br /&gt; • Environ 80 places assises dédiées au service du midi&lt;br /&gt; • Logement de fonction inclus : appartement T4 d’environ 120 m², entièrement refait à neuf, avec possibilité de mise en location&lt;br /&gt; • Exploitation confortable avec un réel potentiel de développement complémentaire&lt;br /&gt; • Absence de concurrence directe sur le secteur immédiat&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare et recherchée, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Visite vivement conseillée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 832 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 838 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057<BR>Prix : 832&nbsp;000&nbsp;&euro;