À VENDRE : TABAC – PRESSE – LOTO – ÉPICERIE Localisation : Ardèche verte, au cœur du centre historique Atouts du local : Boutique pleine de charme, alliance pierre et bois, cachet authentique Exploitation : Tenue depuis 25 ans par la gérante (départ à la retraite), aide ponctuelle non reprise Conditions : Idéal pour un duo ou un repreneur avec un apport minimum de 60 K€ Loyer très modique Bonne rentabilité avec un EBE à 90k€, opération réalisable en toute sérénité Points forts : Emplacement central, activité diversifiée (tabac, presse, loto, épicerie), clientèle fidèle, potentiel de développement.<BR>Prix : 209&nbsp;000&nbsp;&euro;