Emplacement premium Situé entre Sentier et Bonne-Nouvelle, dans une rue à très fort passage (bureaux, habitants, touristes), à proximité du Grand Rex et des Grands Boulevards.&lt;br /&gt; Ce salon de thé / pâtisserie clé en main est idéal pour une activité de production et de vente sur place ou à emporter.&lt;br /&gt; Description du local&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 92 m2&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 80 m2 en rez-de-chaussée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 12 m2 en sous-sol&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local très bien aménagé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle vitrine offrant une excellente visibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements inclus dans le prix&lt;br /&gt; Le prix comprend l'ensemble du matériel professionnel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vitrine réfrigérée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réfrigérateur à desserts 3 portes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réfrigérateur à desserts 4 portes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Congélateur armoire (2 mètres)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laminoir à croissants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pétrin 40 litres&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chambre de fermentation 12 niveaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Four professionnel 6 niveaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Four professionnel 3 niveaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer HT : 3 333 EUR / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges : 275 EUR / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession du fonds de commerce : 112 000 EUR (Frais d'agence compris)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Échéance du bail : juillet 2034&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts:&lt;br /&gt; - Emplacement très recherché- Flux piéton constant- Quartier dynamique et touristique- Activité immédiatement exploitable- Matériel complet inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien présenté par par délégation.&lt;br /&gt; - SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;