Devenez votre propre patron ! Cordonnerie &amp; services clés&lt;br&gt; - &lt;br /&gt;Vous rêvez de gérer votre propre commerce ? Cette offre est faite pour vous !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fonds de commerce de cordonnerie&lt;br&gt; - clé&lt;br&gt; - réparation d'articles en cuir, situé dans un quartier très attractif de Bordeaux, àproximité de tous commerces , bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage constant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface total environ 60 m², local accessible aux personnes à mobilité réduite. La surface de vente est d'environ 40 m². Un bureau et des toilettes privatives complètent ce local.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 795 € HT/mois charges comprises.&lt;br /&gt;CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) 2023 est de 1 221 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situation géographique optimale : lignes de tram C et lignes de bus 5, 15 à deux pas.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité saine avec chiffre d'affaires stable, en activité depuis plus de 15 ans,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un commerce de proximité avec une clientèle fidèle et un vrai savoir-faire à pérenniser. Idéal pour une personne souhaitant se lancer dans une activité artisanale de qualité avec une belle rentabilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;