A VENDRE BAR-TABAC-FDJ-RESTAURANT DU MIDI AVEC PETITE PARTIE HÔTELIERE/ OUVERT A L'ANNEE/ PROCHE DES PLAGES/ STATION BALNEAIRE/ CHARENTE MARITIME (17). Opportunité unique pour cet établissement spacieux et polyvalent, idéalement situé sur un axe passant. Avec une clientèle régulière d'ouvriers et de passage à la belle saison, il génère un chiffre d'affaires solide, notamment grâce à une commission tabac importante et des volumes conséquents : 88 HL de bière et 300 kg de café par an. L'hôtel dispose d'une dizaine de chambres, le restaurant propose une cuisine familiale le midi uniquement, à raison de 5 jours par semaine, pas de restauration en été... Le bar-tabac, doté d'un coin jeux et billard assure une activité continue. Terrasse avant pour le bar, terrasse arrière pour le restaurant, cuisine spacieuse et espace de travail confortable. L'ensemble est complétée par un logement de fonction avec deux chambres et un bureau. Belle affaire avec un fort potentiel ! * Emplacement stratégique et facile d'accès. * Ouvert toute l'année. * Les plages à 10 minutes. * Bail commercial très récent. * Equipe polyvalente en place. * Cuisine familiale du midi uniquement. * Grande surface de travail. * Affaire idéale en famille. * Logement avec entrée indépendante. * Un mois de congés par an. * Levier de progression en ouvrant la cuisine durant la période estivale. Prix : 473 000 €