Propriétés Privées vous propose cette opportunité unique d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en emplacement N 1, au coeur de la plage du Prado. Avec une vue imprenable sur la mer et la marina internationale, ce restaurant polyvalent est une véritable perle rare. Caractéristiques : - **Emplacement privilégié** : Face à la marina et à proximité d'un parking de 200 places, garantissant une affluence constante de clients. - **Très grande terrasse** : Profitez d'un espace extérieur et intérieur spacieux, - **idéal pour accueillir vos clients tout en leur offrant une vue magnifique sur la mer. - **Concept diversifié** : Restaurant, pizzeria, crêperie un lieu de détente et de divertissement pour tous les goûts. - **Potentiel de développement** : Avec le réaménagement des plages prévu en 2025, cet emplacement connaîtra une valorisation accrue, offrant un potentiel de croissance sans précédent. BAIL 3/6/9, loyer 2.500 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - . Prix : 253 000 €