&lt;p data-start="261" data-end="443"&gt;Opportunité rare sur le marché lyonnais !&lt;br data-start="302" data-end="305"&gt; Nous vous proposons la reprise d'un ensemble de deux boulangeries artisanales idéalement situées dans des emplacements premium :&lt;br/&gt;&lt;p data-start="445" data-end="492"&gt;Boulangerie 1– Croix-Rousse (Lyon 4e)&lt;br/&gt;&lt;p data-start="445" data-end="492"&gt;Superficie : 272 m² sur deux niveaux&lt;br/&gt;&lt;p data-start="445" data-end="492"&gt;Grand laboratoire de production en sous-sol, parfaitement équipé&lt;br/&gt;&lt;p data-start="445" data-end="492"&gt;Emplacement très passant, clientèle fidèle et régulière&lt;br/&gt;&lt;p data-start="672" data-end="704"&gt;Boulangerie 2 – Lyon 6e&lt;br/&gt;&lt;p data-start="672" data-end="704"&gt;Surface : 40 m² + 30 m² à l'étage&lt;br/&gt;&lt;p data-start="672" data-end="704"&gt;Production centralisée à la Croix-Rousse&lt;br/&gt;&lt;p data-start="672" data-end="704"&gt;Possibilité d'aménager un espace de production à Lyon 6e selon votre projet&lt;br/&gt;&lt;p data-start="897" data-end="1046"&gt;Chiffre d'affaires du Du 01/01/2023 au 30/06/2024 : 1 018 151 €&lt;br/&gt;&lt;p data-start="897" data-end="1046"&gt;&lt;br data-start="946" data-end="949"&gt;Emplacements d'exception – secteurs à fort pouvoir d'achat et flux constant de clientèle&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1048" data-end="1200"&gt;Idéal pour un artisan confirmé ou un investisseur souhaitant développer un concept multi-points de vente.&lt;br data-start="1156" data-end="1159"&gt; Rien à prévoir, tout est opérationnel !&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1048" data-end="1200"&gt;Le prix a été ajusté à 280 000 €, offrant à présent un niveau de valorisation particulièrement attractif pour une activité générant plus de 1 M€ de chiffre d'affaires sur 18 mois.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Travaux à prévoir.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1202" data-end="1271"&gt;Dossier et visite sur demande – Opportunité à ne pas manquer !&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 52900 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 199440 € F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 949,60 € HT)<BR>Prix : 199&nbsp;440&nbsp;&euro;