Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement de choix au centre ville de Dijon.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement en bon état et de bonne réputation disposant d'une capacité en salle de 40 couverts + 70 places en terrasse.&lt;br /&gt; Possibilité d'exploiter une grande salle de plus de 100 m² qui n'est pas utiliser actuellement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 475 000 euros&lt;br /&gt; loyer 4 000 euros/mois HT&lt;br /&gt; Un nouveau bail 3/6/9 sera réalisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface total en rez-de-chaussée 320 M².&lt;br /&gt; Un appartement T3 de 60 m² pourrait être habité moyennant travaux.&lt;br /&gt; 2 caves.&lt;br /&gt; Grandes terrasses.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement pourrait tout à fait convenir pour un autre type de restauration, pour un bar d'ambiance ou à thème ou bien encore pour un bar brasserie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare de pouvoir bénéficier d'une telle superficie en restauration au centre ville Dijonnais.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les murs !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 220.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6% TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 434476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;