Localisation : Village touristique dans les Landes, proche plages et pistes cyclables&lt;br /&gt; Surface : Magasin 300 m² + réserves 250 m² + logement T4 rénové (100 m²)&lt;br /&gt; Environnement : Zone touristique dynamique, clientèle locale et propriétaires de résidences secondaires à fort pouvoir d'achat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description :&lt;br /&gt; Supérette SPAR avec activités Tabac, Presse, FDJ, Boucherie, Traiteur, Snacking, dépôt de pain, rôtisserie, gaz.&lt;br /&gt; Commerce fonctionnant toute l'année avec forte saisonnalité (juillet-septembre).&lt;br /&gt; Clientèle ultra-fidélisée et passage touristique important.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données clés :&lt;br /&gt; Prix de cession : 400 000 €&lt;br /&gt; CA réalisé : 996 000 € TTC&lt;br /&gt; EBE : 120 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 1 750 € / mois (magasin + logement)&lt;br /&gt; Logement : T4 rénové, idéal pour une famille&lt;br /&gt; Travaux : Rafraîchissement sol + vitrines froids (budget 50 K€)&lt;br /&gt; Effectif : 2 exploitants + 2 CDI + 3 saisonniers&lt;br /&gt; Apport nécessaire : 140 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Affaire rentable avec qualité de vie (4 semaines de congés)&lt;br /&gt; Clientèle locale + maisons secondaires + camping&lt;br /&gt; Parking 15 places&lt;br /&gt; Magasin ultra fonctionnel et agréable&lt;br /&gt; Logement inclus dans le bail<BR>Prix : 400&nbsp;000&nbsp;&euro;