EXCLUSIVITE - Idriss GASS vous propose à la vente ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un Quartier dynamique et à fort passage !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous rêvez d'ouvrir ou de reprendre un établissement de restauration au fort potentiel dans un secteur recherché de Lyon 3 Cette opportunité est faite pour vous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface exploitable : env. 70 m²&lt;br /&gt; Capacité intérieure : 34 couverts&lt;br /&gt; Possibilité de terrasse 15 Places assises (sous réserve d'autorisation municipale)&lt;br /&gt; Climatisation réversible ! confort assuré en toute saison&lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle avec extraction aux normes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle visibilité avec vitrine linéaire sur axe fréquent&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 110 000 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur).&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 100 euros HT/HC&lt;br /&gt; Charges : faibles détails sur demande&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Quartier en pleine évolution, mixte bureaux/résidentiel&lt;br /&gt; Clientèle fidèle le midi + potentiel développement le soir/week-ends&lt;br /&gt; Convient à une activité de grill, cuisine traditionnelle ou concept novateur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf :412130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Une affaire saine, prête à l'emploi, avec un excellent rapport qualité/emplacement/prix.&lt;br /&gt; Pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite en toute confidentialité, contactez moi dès maintenant au :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;