&lt;br&gt; - Pingping Liu ( ) vous propose : Paris 12e – Emplacement Premium sur axe très passant – Licence IV – Grande extraction – Brasserie / Bar / Restaurant à céderSitué dans un secteur très recherché du 12e arrondissement, sur un axe commerçant à fort passage piéton et automobile, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial dynamique (bureaux, résidents, touristes).Surface totale d’environ 98 m² environ dont :– 65 m² environ au rez-de-chaussée– 2 caves accessibles directement depuis le localCapacité d’environ 50 couverts en salle + terrasse annuelle d’environ 20 places.Établissement équipé d’une Licence IV et d’une extraction de 400 mm en toiture, permettant toutes activités de brasserie, bar ou restauration traditionnelle.Cuisine fonctionnelle avec chambre froide et espace de stockage.Loyer mensuel : 3 333 € + 200 € de chargesBail commercial en cours jusqu’au 31/12/2032Exploitation saine et régulière (bilan stable) Très bon état général – aucun travaux à prévoir – prêt à l’exploitation immédiate.Prix de cession : 270 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;