Affaire exceptionnelle: urgent&lt;br /&gt; Situé au coeur de la rue piétonne d'une capitale dynamique et touristique de l'Oisans, à deux pas de la mythique montée de l'Alpe d'Huez, ce commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle, locale et touristique, été comme hiver.&lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Activité rentable et en croissance : Chiffre d'affaires de 290 000 euros en horaires réduits (4 jours/semaine), potentiel de développement important en élargissant les horaires et en ajoutant une activité de dégustation/plancha (licence grande restauration possible).&lt;br /&gt; Faibles charges : Une seule personne suffit pour gérer l'activité.&lt;br /&gt; Local fonctionnel : 39 m² + réserve, sanitaire, cave en sous-sol, belle vitrine de 3 mètres sur la rue principale.&lt;br /&gt; Clientèle variée : Résidents, touristes, amateurs de bons produits, passage important&lt;br /&gt; Vendu clé en main : Matériel et stock inclus, bail 9 ans , loyer attractif (7 500 euros HT/an).&lt;br /&gt; Prix de vente : 92 000 eurosHT HAI charge vendeur&lt;br /&gt; Une opportunité rare pour entreprendre dans un cadre exceptionnel, avec un fort potentiel de développement. Idéal pour une personne seule ou un duo souhaitant s'investir dans une affaire saine et reconnue.&lt;br /&gt; Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !&lt;br /&gt; DPE en cours d'évaluation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 421759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 92&nbsp;000&nbsp;&euro;