Commerce de 100m2 pour une activité d'alimentation générale, rôtisserie, traiteur, dépôt de pain, cave à vin, cave à bière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située dans une commune dynamique, sur la route principale de Saché, la clientèle locale y est fidèle et les touristes venant découvrir le réputé musée Balzac peuvent faire un ravitaillement de produits frais et locaux.&lt;br /&gt; Situation géographique stratégique pour le commerce. Passage et places de parking privatives.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement fonctionne depuis de nombreuses années.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaire est de 244 000€ (2023).&lt;br /&gt; Ouverture hebdomadaire: mardi après-midi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche matin.&lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire: dimanche après midi, lundi et mardi matin.&lt;br /&gt; 5 semaines de congés annuels.&lt;br /&gt; La rentabilité est bonne et une marge d'évolution du CA est possible sur plusieurs leviers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le propriétaire actuel propose des produits locaux au maximum, gage de qualité.&lt;br /&gt; Les caves à vin et à bière sont garnies d'un grand choix.&lt;br /&gt; L'épicerie se trouve dans un bâtiment d'environ 300m2 comprenant réserve et espace de vie en R-1, type 2 en R+1, places de parking et terrasse couverte.&lt;br /&gt; Loyer: 804€ TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour toute personne aimant le commerce et le contact avec la clientèle.&lt;br /&gt; A découvrir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 276760 vous est présentée par votre agent commercial LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 99 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;