En Exclusivité!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans un quartier en plein essor, ce charmant restaurant tenu depuis 10 ans par le même duo de restaurateurs est une affaire saine et bénéficiaire. Idéalement placé, a proximité du port, il bénéficie d'une forte visibilité, d'un grand parking et de la proximité immédiate d'autres commerces dynamiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant, très lumineux, dispose de 56 places assises, réparties sur deux salles chaleureuses :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une première salle avec bar,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une seconde salle,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; totalement aux normes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, ce qui garantit une qualité de vie remarquable (fermé le week-end, les jours fériés et 5 semaines par an). Clientèle fidèle mêlant habitués et passage professionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires s'élève à 145 000 €, avec un EBE stable de 42 000 €, démontrant la solidité de l'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bail commercial court jusqu'en 2032, avec un faible loyer de 510€.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant offre également de belles perspectives de développement : ouverture le soir ou le week-end, privatisation, évènementiel, etc., dans un quartier en pleine mutation avec de nombreux projets à venir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 107 700 € HAI (honoraires inclus).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 586056 )<BR>Prix : 107&nbsp;700&nbsp;&euro;