Découvrez ce fonds de commerce Bar Restaurant, idéal pour concrétiser vos projets au cœur des Bottières, petite station de ski à 1300m d'altitude.&lt;br /&gt; Profitez d'un cadre magnifique et d'un excellent potentiel de clientèle.&lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; - Au RDC&lt;br /&gt; Bar Licence IV avec son comptoir et tout son équipement professionnel, 20 places assises, toilettes, réserve et accès à la cuisine à l'étage.&lt;br /&gt; Une réserve en cours de rénovation.&lt;br /&gt; - Au premier :&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle toute équipée avec tables inox, plusieurs frigidaires, piano de cuisson, hotte aspirante, four à pizza, trancheuse...&lt;br /&gt; Salle de restaurant chaleureuse et très bien décorée, d'une capacité de 45 couverts avec balcon et vue sur la montagne, toilettes.&lt;br /&gt; Une terrasse couverte de 35 places assises, ainsi qu'un terrain pouvant accueillir d'autres tables ou des jeux pour enfants.&lt;br /&gt; Une réserve équipée d'étagères, ainsi que la plonge.&lt;br /&gt; - Au grenier : une pièce sous les combles accessible par la cuisine, pouvant être transformée en logement de fonction.&lt;br /&gt; Chauffage par chaudière à fuel.&lt;br /&gt; Loyer HT : 3996€/an, soit 333€/mois. Bail de 9 ans, jusqu'en novembre 2029.&lt;br /&gt; Activités autorisées : bar, restauration, vente de boissons à emporter, vente de produits régionaux, dépôt de pain...&lt;br /&gt; Ce bien de qualité vous offre un emplacement de choix pour vous démarquer, à 10 minutes de St Jean de Maurienne, à 15 minutes de La Toussuire.&lt;br /&gt; Un téléski, à 3 minutes à pieds, vous emmène sur le grand domaine skiable des Sybelles tout l'hiver ! Des randonnées magiques vous attendent dès que la neige à fondu !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 292944 vous est présentée par votre agent commercial FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 99 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;