Le magasin est situé au coeur des Préalpes d'Azur, dans une charmante petite commune, aux magnifiques paysages et au panorama éblouissant!&lt;br /&gt; Le village est situé à une vingtaine de kilomètres de Nice.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il dispose de 2 places de stationnement devant le magasin, un vrai plus pour le commerce.&lt;br /&gt; Il bénéficie d'une clientèle fidèle, d'habitués mais aussi d'une clientèle de passage qui le fréquente pendant l'été. La commune propose pendant l'activité saisonnière de nombreuses programmations : du théâtre, des visites, des concerts, et des expositions.&lt;br /&gt; Le village est actif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous pourrez exercer une véritable proximité avec vos clients.&lt;br /&gt; Des services sont à développer. Vous avez le champ libre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; C'est un magasin avec du potentiel.&lt;br /&gt; Le projet est idéal pour celle ou celui qui souhaite s'installer dans la région, qui préfère le calme des montagnes à l'agitation du bord de mer ou qui souhaite entreprendre dans sa région.&lt;br /&gt; Environnement rural.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien est disponible immédiatement. Un changement d'activité souhaité par l'exploitant, motive la vente de ce point de vente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA TTC 2023 : 236 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA N-1: 326 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA N-2: 357 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession: baisse de prix à 40 K€ au lieu de 110 K€!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer annuel: 19 K€ HC HT&lt;br /&gt; Réf : 221432<BR>Prix : 40&nbsp;000&nbsp;&euro;