A céder, superbe restaurant brasserie emplacement n1 dans le centre historique d’Amboise, idéal pour duo de professionnels. Flux piétonnier important. Affaire à très fort potentiel (déjà éprouvé). Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Charges maitrisées (le loyer comprend un logement spacieux). Cadre de vie privilégiée. Ticket moyen TTC : 30 €. Nombre de services hebdomadaires : 10&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Motif de cession : nouveau projet professionnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale : environ 120 m² (office : 15 m², cave, buanderie : 25 m²)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 2 salles de restaurant de 45 et 35 m² - 60 couverts - Terrasse : 12 couverts - Vitrine : 6 ml&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 32 000 € - Logement d’environ 120 m² (salon, cuisine, 3 chambres, SDB, 2 WC)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires : 318 632 € - EBER : 85 318 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Effectif : 3 salariés&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Etat général : Aspect intérieur/extérieur très propre, entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de cachet. Logement en très bon état, spacieux et entièrement rénové. Pas de travaux à prévoir. Entrée distincte du restaurant. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Murs à vendre : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Expérience demandée : professionnel de la restauration&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix net vendeur : 350 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)<BR>Prix : 350&nbsp;000&nbsp;&euro;