En mandat exclusif, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement attractif dans un environnement commerçant et résidentiel. Le local se compose d’un espace bar, d’une salle de restauration d’une capacité d’environ 40 couverts, d’une cuisine fonctionnelle équipée, de plain pied, ainsi que d’espaces de stockage et annexes nécessaires à l’exploitation. Le bail commercial est récent, conclu pour une durée de neuf ans, le loyer annuel s’élève à 18 000 euros hors taxes et hors charges, non soumis à la TVA, offrant des conditions locatives attractives pour le secteur. L’exploitation peut être reprise immédiatement, sans travaux lourds. Possibilité d’installer une terrasse extérieure supplémentaire en plus de celle existante, sous réserve des autorisations administratives. Licence IV cessible en sus au prix de 20 000 euros, constituant un réel levier de développement de l’activité. Idéal pour un duo de professionnels. Prix net vendeur 150.000 € hors honoraires de 12.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;