&lt;p data-start="112" data-end="581"&gt;Située en plein cœur du centre historique de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ou cession de parts sociales, cette très belle affaire de salon de thé – petite restauration bénéficiant d'un emplacement n1, au sein d'un environnement commerçant et touristique particulièrement attractif. Cette entreprise, tenue avec sérieux et professionnalisme, se distingue par sa gestion rigoureuse, sa rentabilité solide et la qualité de son outil de travail, immédiatement opérationnel.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="583" data-end="931"&gt;L'établissement, exploité en journée uniquement, offre un cadre de travail agréable avec deux jours de repos hebdomadaires, idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et performance économique. Le chiffre d'affaires est stable et régulier, reflétant la fidélité d'une clientèle locale et de passage.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="933" data-end="1275"&gt;La salle intérieure, très confortable et décorée avec goût, accueille environ 34 couverts, tandis qu'une agréable terrasse d'une capacité d'environ 30 places permet de profiter pleinement des beaux jours. L'ambiance chaleureuse et la localisation privilégiée assurent un flux constant de clients, tout au long de la journée.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1277" data-end="1585"&gt;La carte s'appuie sur les incontournables d'un salon de thé : crêpes, gaufres, glaces, pâtisseries, formules du midi, boissons chaudes et froides, sans alcool. L'activité de cuisson avec extraction est déjà en place (hors friture), permettant de proposer une carte variée, voir de la faire évoluer.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1587" data-end="1913"&gt;L'ensemble du matériel est complet, fonctionnel, offrant des conditions de travail optimales. Le local est conforme aux normes en vigueur, notamment avec accès PMR et sanitaires adaptés. Aucun salarié n'est à reprendre, facilitant ainsi la transmission et la reprise immédiate de l'activité.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1915" data-end="2129"&gt;Cette affaire saine, rentable et clé en main constitue une opportunité dans le centre-ville piéton de la ville de Bayonne.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 1 295 € HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 307 840 € (FAI)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires 9,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 27 840 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n2116&lt;br/&gt;<BR>Prix : 307&nbsp;840&nbsp;&euro;